“栽得梧桐枝，自有凤来栖”——海滨湾梧桐栖项目作为成都首批人才公寓建设项目之一，也是该批次项目中第一个完成主体结构验收的项目，现阶段该项目外架已完全拆除，全面进入精装修阶段。梧桐栖项目建成后将为成华人才就业、创业提供一个安居之所，为优化区域营商环境，为高质量建设“天府成都·文旅成华”和美丽宜居公园城市示范区提供坚实的人才支撑。

（项目效果图）

晨越建设项目管理集团股份有限公司在该工程中担任全过程造价控制和全过程BIM咨询的重要角色，创新推出BIM+过控，BIM+项管的服务模式。其中BIM中心团队将BIM应用深度融入项目管理，在传统BIM技术中突破重围，完全实现项目精细化管理；并在项目现场由BIM牵头管理每一个技术方案的论证，帮助业主进行方案决策的同时合理控制造价。
       燃气管线方案的确定，是保证精装效果的最大影响因素之一，故我司BIM中心利用BIM技术进行方案模拟。为确定安装方式，为了满足燃气管道敷设及效果的美观性，同时为保证橱柜深化后期不出现问题，BIM现场管理团队对燃气管线走向制作了汇报方案。方案除包括每个户型入户方案外，还包括会产生费用的细节，立体直观对两种方案进行比对。根据方案，最终业主研究决定后采用明装的方式对燃气管线进行敷设。

 
（明装方案）

 
（暗装方案）

 
（汇报方案）

       同期，利于BIM技术出具燃气方案图纸及橱柜开洞图纸，且BIM认可后期深化方案后再行施工，保证后期图纸与现场实施完全一致，完全实现BIM牵头的设计施工一体化。
       BIM在燃气方案阶段完成的扎实工作，为施工现场实施扫清了图纸障碍，为业主决策提供了强有力的支撑。利用BIM技术，减少甚至消灭项目的不确定性和不可预见性，提高项目参与方建立、理解、传递项目信息的效率和降低出错概率，从而帮助建设项目提高质量、控制工期、降低成本，对提高建筑工程管理水平也有着重大的意义和作用。

BIM中心龙巧